Woningsplitsing | Gemeente Westerwolde

In sommige gevallen is het mogelijk om van één woning, twee aparte woningen te maken. Hiervoor heeft u een omgevingsvergunning nodig. Voordat u een vergunning aanvraagt, kunt u uw plan met ons bespreken. Samen kijken we naar de mogelijkheden.

Wat is woningsplitsing?

Bij woningsplitsing maakt u van één woning twee aparte woningen. Beide woningen hebben hun eigen voordeur, keuken, badkamer, slaapkamer en berging. Wij staan woningsplitsing onder voorwaarden toe in de dorpen van Westerwolde. In het buitengebied alleen als de woning een karakteristiek of monumentaal pand is.

Voorwaarden

Algemeen

De woning moet een grondgebonden woning zijn, dus geen appartement
De woning mag geen recreatiewoning of bedrijfswoning zijn
Door woningsplitsing mag maximaal één extra woning ontstaan, dus twee woningen in totaal

Specifiek voor dorpen

De oppervlakte van de woning is op dit moment minimaal 150 m²
De oppervlakte van beide woningen is na het splitsen minimaal 60 m²

Specifiek voor Buitengebied (karakteristieke of monumentale panden)

De oppervlakte van de woning is op dit moment minimaal 200 m²
De oppervlakte van beide woningen is na het splitsen minimaal 100 m²
De (cultuurhistorische, architectonische en stedenbouwkundige) waarde blijft behouden na het splitsen

Overige voorwaarden

Het mag geen grote afbreuk doen aan de omgeving
De gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden mag niet minder worden
De verkeerssituatie moet veilig blijven
Er moeten genoeg parkeerplekken zijn
Het is verstandig om uit te zoeken of woningsplitsing mag van uw hypotheekverstrekker

Overleggen met de gemeente

Wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op via 0599 32 02 20 of gemeente@westerwolde.nl.

Heeft u al een plan? Dan kunt u uw plannen eerst aan ons voorleggen, voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt (vooroverleg). https://www.westerwolde.nl/overleg-over-uw-bouwplannen.